Kendi otopark yeri mi, ortak alan mı?
Kurulumun yönetim onay süreci, şarj ünitesinin nereye kurulacağına göre değişir. Size tahsisli (kendi) park yerinize kurulumda, diğer bağımsız bölümler ve ortak alanlar etkilenmediği sürece süreç kolaydır; ortak otoparka kurulumda ise kat malikleri kurulunun onayı gündeme gelir.
| Durum | Gereken onay |
|---|---|
| Kendi tahsisli yeriniz, tesisat değişmiyor | Kurul izni olmaksızın kurulabilir |
| Kendi yeriniz, bina hattında yenileme gerekiyor | En az salt çoğunluk veya genel kurul kararı |
| Ortak otopark alanı | Kat maliklerinin salt çoğunluğu |
Bu çerçeve ikincil kaynaklara dayanır ve Resmi Gazete metninden birebir teyit edilmelidir. Güncel mevzuatı yönetiminiz ve anlaşmalı firma birlikte doğrular.
Kat malikleri onayı nasıl alınır?
Ortak alana şarj ünitesi kurulumu için eskiden kat maliklerinin beşte dört (4/5) onayı gerekiyordu; 2026 yılındaki düzenlemeyle bu oranın salt çoğunluğa (yarıdan bir fazla) indirildiği ikincil kaynaklarda belirtilmektedir. Aynı düzenlemenin şarj istasyonları için yapı ruhsatı zorunluluğunu kaldırdığı da aktarılmaktadır. Kesin oran ve yürürlük tarihi için güncel mevzuat teyidi öneririz.
- Yönetime talep ve bilgilendirme sunulması
- Keşif raporu ve yük yönetimli projenin firmaca hazırlanması
- Gerekiyorsa kat malikleri kurulunda oylama
- Dağıtım şirketi başvurusu ve kurulum
Yük yönetimi ve faturalandırma nasıl çalışır?
Bir binada birden fazla şarj ünitesi, mevcut elektrik altyapısını zorlamadan çalışmalıdır. Dinamik yük yönetimi, binanın anlık tüketimini izleyerek mevcut gücü istasyonlar arasında paylaştırır; böylece abonelik gücü aşılmaz. Her kullanıcının tüketimi ayrı ölçülür ve kişi bazlı faturalandırılabilir.
Yük yönetimi donanımını dinamik yük yönetimi modülü sayfasında, uygulama detaylarını ise apartmanda şarj istasyonu kurulumu rehberinde bulabilirsiniz.
Site şarj istasyonu için EPDK lisansı gerekir mi?
Site veya apartmanda yalnızca kat maliklerinin kullanımına açık, ticari faaliyet göstermeyen özel ya da ücretsiz şarj üniteleri için EPDK lisansı gerekmez. Üniteyi dışarıya açıp ücret karşılığı ticari şarj hizmeti sunmak isterseniz, Şarj Hizmeti Yönetmeliği kapsamına girilir ve lisanslı bir şarj ağı işletmecisiyle anlaşma gerekir.
Yöneticiler için kontrol listesi
- Otoparkın mevcut elektrik gücü ve pano kapasitesi ölçüldü mü?
- Kurulum kendi yere mi, ortak alana mı yapılacak?
- Gerekli onay (salt çoğunluk / genel kurul) alındı mı?
- Yük yönetimi ile kaç istasyon desteklenecek planlandı mı?
- Kullanıcı bazlı ölçüm ve faturalandırma yöntemi belirlendi mi?
- Bölgedeki dağıtım şirketine başvuru yapıldı mı?
Yönetim adına talebinizi bırakın; bölgenizde hizmet veren anlaşmalı firmalar sizinle iletişime geçsin, keşif yapıp projelendirsin ve teklifleri karşılaştırın. Talep bırakmak ücretsizdir; başlamak için iletişim sayfasındaki formu kullanın.
