Apartmanda şarj istasyonu kurulumu nasıl yapılır?

Onay ihtiyacı kurulumun neyi etkilediğine bağlıdır. Size tahsisli (kendi) park yerinize, diğer bağımsız bölümleri ve ortak alanları etkilemeyecek biçimde ünite kurmak genellikle kat malikleri kurulu iznini gerektirmez. Buna karşılık ortak otoparka kurulum veya binanın elektrik tesisatında yenileme gereken durumlar kat malikleri kararı ister.

• Kendi tahsisli yerinize kurulum: Ortak alanları ve diğer bağımsız bölümleri etkilemiyorsa çoğu durumda kurul izni gerekmez.
• Ortak otoparka kurulum: Kat malikleri kurulunun kararı aranır; 2026 düzenlemesiyle eşiğin salt çoğunluğa (yarıdan bir fazla) indiği belirtilmektedir.
• Tesisat/hat yenilemesi gereken kurulum: En az salt çoğunluk onayı veya site genel kurul kararı aranır.

*Eskiden ortak alan kurulumu için kat maliklerinin 4/5 onayı gerekiyordu; 2026 düzenlemesiyle salt çoğunluğa indirildiği ve şarj istasyonu için yapı ruhsatı zorunluluğunun kaldırıldığı belirtilmektedir. Yürürlük tarihi ve resmi metni yöneticinizle veya avukatınızla teyit etmenizi öneririz.

Otopark Yönetmeliği, yeni yapılarda şarj altyapısına yer ayrılmasını düzenler. Bu, yeni projelerde apartman ve site otoparklarının bir kısmının elektrikli araca hazır olmasını sağlar:

• Zorunlu otopark adedi 20 ve üzeri olan yeni yapılarda, otoparkların (en az 1 adet olmak üzere) en az %5'i şarj ünitesi dâhil elektrikli araca uygun düzenlenir.
• Yeni bölge/genel otoparklar ve AVM otoparklarında bu oran en az %10 uygulanır.
• 30.000 m²'den büyük AVM'lerde en az 1, 70.000 m²'den büyük AVM'lerde en az 2 ünitenin hızlı şarj kapasiteli olması aranır.

Lisans gerekliliği, hizmetin ticari olup olmamasıyla ilgilidir. Yalnızca kat maliklerinin kullanımına açık, ticari faaliyet göstermeyen özel/ücretsiz şarj üniteleri için EPDK lisansı gerekmez. Ücretli (ticari) şarj hizmeti sunmak ise Şarj Ağı İşletmeci Lisansı gerektirir veya lisanslı bir şarj ağı işletmecisiyle anlaşma yapılır.

Pratikte sitelerin çoğu, sakinlere ücretsiz ya da kullanıcı bazlı tüketim takibiyle (fatura paylaşımı) ünite sunar; bu, site ve apartman şarj istasyonu kurulumu kapsamında yük yönetimli AC çözümlerle yapılır. Resmi başvuru ve onay adımları için proje ve izin süreçleri hizmetimizden destek alabilirsiniz.

1. İhtiyacı belirleyin. Kaç bağımsız bölümün elektrikli aracı var, ortak mı tahsisli mi park yeri kullanılacak, tahmini eş zamanlı yük nedir.
2. Yönetimle görüşün. Kurulumun ortak alanı etkileyip etkilemediğine göre gündeme alın; ortak alan kurulumunda kat malikleri kararı için toplantı planlayın.
3. Keşif ve proje yaptırın. Pano kapasitesi, kablo güzergâhı ve yük yönetimi ihtiyacı yerinde değerlendirilir.
4. Dağıtım şirketine başvurun. Gerekiyorsa güç artırımı / tesisat projesi başvurusu yapılır (İstanbul Avrupa: BEDAŞ, Anadolu: AYEDAŞ, Kocaeli: SEPAŞ).
5. Faturalandırma modelini seçin. Kullanıcı bazlı tüketim takibi ile adil paylaşım kurgulanır.
6. Montaj ve devreye alma. Üniteler kurulur, yük yönetimi devreye alınır ve test edilir.

Siteniz için kurulum düşünüyorsanız talebinizi bırakın; Türkiye genelinde (81 il) bölgenizde hizmet veren anlaşmalı firmalar sizinle iletişime geçer, keşif yapar ve teklif verir — talep bırakın. Talep bırakmak ücretsizdir.