Hangi durumda kat malikleri kararı gerekir?
Bu sayfa yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye değildir. Mevzuat değişebilir, bağlayıcı metin Resmî Gazete ve mevzuat.gov.tr'deki güncel hâldir. Güncelleme ve düzeltme ilkelerimiz: editöryal politikamız. Son kontrol: 1 Kasım 2026.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak yerlerde yapılacak işler karar çoğunluğuna bağlıdır. Uygulamada belirleyici olan, kurulumun neyi etkilediğidir:
- Size tahsisli (kendi) park yerinize, diğer bağımsız bölümleri ve ortak alanları olumsuz etkilemeyecek biçimde ünite kurmak, çoğu durumda kat malikleri kurulu iznini gerektirmez; yine de yönetime yazılı bilgi verilmesi önerilir.
- Ortak otoparka kurulum veya binanın ortak elektrik tesisatında değişiklik gereken durumlarda, kat malikleri kurulunun kararı aranır ve karar, karar defterine işlenir.
Şarj üniteleri inşa ve yapı ruhsatı gerektirmeyen ekipman olarak değerlendirilmektedir. Ortak alan kurulumunda gereken çoğunluk oranı konusunda Bakanlık görüşü/uygulaması zaman içinde yorumlanmıştır; bağlayıcı sonuç için Kanun metnine ve yöneticinize/avukatınıza danışın. Bu sayfa hukuki tavsiye değildir.
Ortak otoparkta kurulum süreci
- Talebi yazılı olarak yönetime iletin; gündeme alınmasını isteyin.
- Kat malikleri kurulunda teknik değerlendirme (pano/sözleşme gücü, yük yönetimi, sayaç/abonelik modeli) sunun.
- Kararı ve koşulları (sayaç tipi, gider paylaşımı, sorumluluk) karar defterine işletin.
- Kurulumu, teknik standartlara uygun biçimde yetkili bir firmaya yaptırın.
Karar örneği, kapasite hesaplayıcısı ve gider paylaşımı modelleri için site yönetimi paketimize bakın. Apartmana özel adım adım anlatım için apartmanda şarj istasyonu kurulumu rehberine göz atın.
Resmî kaynaklar
Bu sayfadaki her iddia, aşağıdaki birincil resmî kaynaklara dayanır (yayın tarihi ve sayısıyla):
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (güncel metin) — mevzuat.gov.tr
- Yeni yapılarda otopark şarj zorunluluğu için: Otopark Yönetmeliği (25.3.2021/31434)
